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南昌一幼儿园租赁房屋陷产权纠纷
来源:瞬间新闻网 时间:前天 23:06 ??点击发表评论



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9月开学季,本该是学生入学的时段,南昌市青云谱区金宝贝现代幼儿园的学生家长却为此发愁,因为开学半个月,幼儿园大门被锁,小孩子上学成问题。

3{5S/o0_`.b"~*|“我现在比谁都急,碰到家长都要说对不起。”这是南昌市青云谱区金宝贝现代幼儿园负责人如是说,秋季开学仅6天就引发纠纷,导致难以正常办学。4SR)@;D"`+G0B!u6@

记者调查得知,该幼儿园租赁的房屋目前还处于租赁合同期,但幼儿园的“房东”与南昌市青云谱区洪都街道太和村委会之间却引发了房屋产权纠纷,该幼儿园被殃及。6T%m,R(g-^#i#R2F!g

截至发稿,经南昌市青云谱区洪都街道组织双方协商,目前幼儿园已经恢复正常上课。

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5N1X,N"W7r$a7H(t(O:A;v0g)N幼儿园大门被锁起来了

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9e-]5[+|,l8F'~(]*E'~:i9月16日,新法制报记者来到位于南昌市青云谱区洪鹰社区北苑东小区的金宝贝幼儿园,这是一幢位于小区的5层建筑,为了烘托幼儿园的氛围,建筑外墙喷涂了彩色图案,院墙内的人工草皮上设置了不少游乐设施,但现场鲜有孩子的身影,幼儿园的院门敞开着。

一位学前班孩子的家长陈女士向记者反映:“我们和幼儿园有个协议,今天如果还不能正常开学,园方就要将费用退还给我们。”

0\/t2p*u(Z"i陈女士出示的一份协议书载明:“经双方协议,定于2019年9月16日正常开学(原所在园地址:南昌市青云谱区洪鹰社区洪都十区14栋),如超过时间,没有按照规定时间与地点开学,甲方承诺退还所有学生学费。”

0C$y#O7j8Y#})V据了解,今年7月,陈女士在幼儿园招生时就已经提前交纳了4000多元学费。9月2日开学以后却发现,想要送孩子入园困难重重。1p!i,O4f5L.L:g

家长李先生向记者描述了当时的场景:“9月7日,我送孩子上学时发现,幼儿园门口被堵住了,不让我们送孩子进去,幼儿园大门也被铁链锁了起来。”

*z.T8G(e:S%[,}.H记者在金宝贝现代幼儿园园长饶晓喜提供的一份情况说明中看到,在9月7日、9月9日,金宝贝现代幼儿园遭到南昌市青云谱区洪都街道太和村村民采取锁门等方式导致幼儿园无法开展正常的教学活动,原因是现签约的“房东”和部分村民就房屋所有权归属引发矛盾。7i2D%[:]1l,X%U

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租赁房屋权属问题影响办学

9O#aQ:y经了解,2013年,金宝贝现代幼儿园与太和村村民傅潋签订了为期5年的房屋租赁合同,到期后双方又再次续签了5年的房屋租赁合同。

\/|a:}0^-k!o饶晓喜告诉记者,当时签订合同时,他为了求证傅潋是否为房屋所有人,让对方出具了多份材料证明。,]"J,I'X3U,s+H*q

其中一份2011年5月的《关于私房情况报告》称,“傅海林(傅潋的父亲)在洪都北院建造的一栋四层半,使用面积为2100多平方米的私房,因当时镇政府批准的报告遗失,今特此报告。”d3].f]6^

饶晓喜在办理办学许可等相关开园证照时,也是凭借这份《关于私房情况报告》证明租赁的办学场地的合法性,没想到6年后会陷入这场纠纷之中。I9k*|2Q!j.gl

饶晓喜坦言,其实,今年7月和8月就接到了南昌市青云谱区洪都街道太和村委会的通知,通知中提到,幼儿园的经营场所是太和村委会集体所属土地,园方未经村委会认可擅自经营,限期在一星期内到村委会提供材料说明情况,如若逾期,将采取封门等相关措施处理。;{7o6R%DA+\N

当时,接到村委会的通知后,饶晓喜马上联系了与其签订房屋租赁的“房东”傅潋及其家属了解情况。结果,他们明确告诉自己可以继续办学才接受家长的报名。对此,傅潋也证实了曾向园方承诺过房屋纠纷问题不会影响幼儿园正常办学。'w%S,B%m9qc$`经调解幼儿园已恢复正常上课

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随后,记者来到了太和村委会了解情况,该村委会党支部委员李强对于金宝贝现代幼儿园遭锁门等情况明确表示,这些行为和村委会无关,系村民自发行为。

1e!E关于金宝贝幼儿园目前经营场所的权属问题,李强拿出了土地证予以佐证,李强告诉记者,早在2013年4月5日,太和村委会就办理了幼儿园所在地块的土地所有权。记者在土地所有权证上看到,土地所有权人一栏写着“太和村第五小组农民集体”,土地总面积为1259.04平方米。此外,一份2012年12月青山湖区湖坊镇政府出具的《关于傅海林在洪都北院一栋2000余平方米房产的情况》复印件中载明,饶晓喜拿到那份2011年5月《关于私房情况报告》失实,予以废除。4U!p*G4O6a

李强表示,村委会方面在做村民工作的同时,也准备寻求法律途径解决目前的产权纠纷。8q7A8E+s/{+d9F-O7a8C

记者在南昌市青云谱区洪都街道获悉,目前,洪都街道正在组织双方进行协商,并且建议走司法程序。(C6b0{'^$W(Z0v

截至发稿,该幼儿园主要负责人告诉记者,经过青云谱区洪都街道的介入调解,目前幼儿园已经恢复正常上课,家长的退费“风波”已经平息,而出租“房东”和村委会的房屋产权纠纷还在进一步调解处理当中。

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文/吴强记者戴平华

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游客回复:难混了。

游客回复:这世道太艰难了。

游客回复:向小孩发难的行为比较可耻。13年都放证确权了等到了19年开学前的节骨眼上才出面折腾。





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